現(xiàn)對《桂林市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款額度計(jì)算公式的通知》（以下簡稱《通知》）解讀如下：

一,、問：此次貸款額度計(jì)算公式調(diào)整有什么好處,？

（一）《通知》將住房公積金貸款額度計(jì)算公式“從貸款之日起至法定退休年限止繳存住房公積金總額（按貸款當(dāng)時(shí)繳存標(biāo)準(zhǔn)）”的0.5倍調(diào)整為1倍，提高了借款人住房公積金貸款實(shí)際額度,，助力借款人尤其是青年人使用住房公積金貸款在桂林實(shí)現(xiàn)安居夢,，同時(shí)有利于促進(jìn)我市房地產(chǎn)健康發(fā)展。

（二）《通知》明確“申請首套住房公積金個人住房貸款的借款人,，自申請貸款時(shí)往前追溯一年內(nèi)其租賃住房提取的住房公積金,，可納入住房公積金個人賬戶余額關(guān)聯(lián)計(jì)算貸款額度?！蹦茏尮e金繳存人更放心提取住房公積金用于租房,，積極響應(yīng)了國家租購并舉的住房政策。

二,、問：此次調(diào)整后計(jì)算出來的貸款額度和調(diào)整前比會相差多少,？

舉例說明：單身職工張先生申請住房公積金貸款時(shí)月繳存額為800元，公積金賬戶余額50000元,，距法定退休還有30年,。

按調(diào)整前公式計(jì)算為：

800×12×30×0.5＋50000×3.5＝319000（元）

按調(diào)整后公式計(jì)算為：

800×12×30＋50000×3.5＝463000（元）

若張先生申請的是首套住房公積金貸款，申請貸款時(shí)往前追溯一年內(nèi)張先生租房提取過10000元,，則按調(diào)整后公式計(jì)算為：

800×12×30＋（50000+10000）×3.5＝498000（元）

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桂林市住房公積金管理中心

?????????????????????????????????????????????????????????????2024年11月1日