??11月1日

　　桂林住房公積金貸款額度計算公式

　　有了新的調(diào)整

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　　文件如下：

　　記者了解到,，本次會議審議通過《桂林市住房公積金管理委員會關于調(diào)整我市住房公積金貸款額度計算公式的通知》,，明確了三大新變化——

　　一是由原來按借款人（夫妻雙方及共有人可合并計算）住房公積金賬戶余額的3.5倍加上自申請貸款時至法定退休年限止繳存住房公積金總額（按貸款當時繳存標準）的0.5倍計算調(diào)整為：按借款人（夫妻雙方及共有人可合并計算）住房公積金賬戶余額的3.5倍加上自申請貸款時至法定退休年齡止繳存住房公積金總額（按貸款當時繳存標準）核定可貸額度；

　　二是申請首套住房公積金個人住房貸款的借款人,，自申請貸款時往前追溯一年內(nèi)其租賃住房提取的住房公積金,，可納入住房公積金個人賬戶余額關聯(lián)計算貸款額度；

　　三是住房公積金個貸率連續(xù)三個月達到或超過90%后,，恢復使用本次調(diào)整前的計算公式,。

　　市公積金中心工作人員以公式調(diào)整前后對單筆貸款的影響算了一筆賬。例如,，已婚家庭,，假設夫妻雙方均為23周歲參加工作，月工資均為3500元,，按12%的比例繳存公積金,，月繳存額均為840元，繳存1年后余額各約為1萬元,。如此時申請貸款,，按原公式計算最高可貸40萬元，按新公式計算可貸額度為75萬元,，如按延遲退休年齡計算最高可貸額度更高,。按現(xiàn)行政策一般家庭最高可貸50萬元，高層次人才最高可貸75萬元,；首次貸款二孩家庭最高可貸額度還可在貸款政策規(guī)定的基礎上提高10萬元,，三孩家庭提高20萬元。

　　再例如,，單身家庭（男）,，假設23周歲參加工作，月工資為3500元,，按12%的比例繳存公積金,，月繳存額為840元，繳存3年后余額約為3萬元,。如此時申請貸款,，按現(xiàn)公式計算最高可貸28萬元,，按新公式計算最高可貸45萬元。單身家庭（女）,，假設23周歲參加工作,，月工資為3500元，按12%的比例繳存公積金,，月繳存額為840元,，繳存3年后余額約為3萬元。如此時申請貸款,，按現(xiàn)公式計算最高可貸25萬元,，按新公式計算最高可貸40萬元。

　　資料來源：桂林晚報