□桂林日?qǐng)?bào)記者 張婷婷

3月18日,桂林市第五屆住房公積金管理委員會(huì)第二次會(huì)議召開,。會(huì)議審議通過了《關(guān)于調(diào)整桂林市住房公積金使用政策的通知》,明確實(shí)施三大調(diào)整,讓更多桂林市民減輕經(jīng)濟(jì)壓力,。

市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,此次政策調(diào)整是貫徹落實(shí)黨中央,、國(guó)務(wù)院決策部署,旨在優(yōu)化住房公積金使用政策,進(jìn)一步支持居民剛性及改善性住房需求,推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),。

購(gòu)買保障性住房申請(qǐng)住房公積金貸款首付比例降至15%

《通知》將購(gòu)買保障性住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款最低首付比例由原來的20%調(diào)整為15%,降低購(gòu)房門檻,減輕中低收入家庭購(gòu)房初期資金壓力,助力實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”。

其中,“保障性住房”是指納入我市城鎮(zhèn)住房保障體系的經(jīng)濟(jì)適用房,、危舊房改住房,、棚戶區(qū)改造的住房、配售型保障性住房等,。

購(gòu)建自住住房超過兩年提取額度變高

政策調(diào)整后,購(gòu)建自住住房超過兩年提取住房公積金的額度,由“購(gòu)房合同最后付款期限時(shí)的賬戶余額”調(diào)整為“提取額度不超過實(shí)際已支付的購(gòu)房款(不含個(gè)人住房貸款部分),且不超過購(gòu)建房行為滿兩年時(shí)的住房公積金賬戶余額”,。

市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在解讀這條新政策時(shí)說,購(gòu)建房行為發(fā)生之日至《通知》發(fā)布之日未滿兩年的,可每年提取一次,提取金額不超過實(shí)際已支付的購(gòu)房款(不含貸款部分)。申請(qǐng)時(shí)間超過兩年的,提取額度調(diào)整為“不超過實(shí)際已支付的購(gòu)房款(不含個(gè)人住房貸款部分),且不超過購(gòu)建房行為滿兩年時(shí)的住房公積金賬戶余額”,將有助于增加繳存人購(gòu)房提取公積金額度,進(jìn)一步支持其購(gòu)房需求,減輕家庭負(fù)擔(dān),。

如果購(gòu)建房行為發(fā)生之日至《通知》發(fā)布之日已滿兩年的,仍按原政策執(zhí)行,提取額度為“至購(gòu)房合同規(guī)定的最后付款期限時(shí)的住房公積金余額”,。

需要注意的是,以“公積金付首付”形式支付購(gòu)房款的,不計(jì)提取次數(shù),支付金額計(jì)入提取額度。購(gòu)建房時(shí)間的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為:購(gòu)買新建商品住房,按購(gòu)房合同備案時(shí)間;購(gòu)買二手房,、法拍房的,按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間;購(gòu)買單位集資建房、市場(chǎng)化運(yùn)作房,、危舊房改住房改造房,、保障性住房的,按購(gòu)房票據(jù)日期;購(gòu)買公有住房的,按取得公有住房出具評(píng)估表或付清購(gòu)房款(不含貸款)日期;建造自住住房的,按建設(shè)工程規(guī)劃許可證登記時(shí)間。

支持二套住房貸款提取住房公積金

繳存人還貸提取住房公積金的范圍也有所調(diào)整,由原來“允許提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額用于償還其中一套的住房貸款”調(diào)整為“可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金同時(shí)償還第二套個(gè)人住房貸款本息”,。

根據(jù)最新調(diào)整,繳存人家庭在優(yōu)先償還住房公積金貸款(含組合貸款)本息的基礎(chǔ)上,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金同時(shí)償還第二套個(gè)人住房貸款本息,。住房公積金個(gè)貸率連續(xù)三個(gè)月達(dá)到或超過90%后,暫停受理提取住房公積金償還第二套住房貸款申請(qǐng),。

值得一提的是,第二套住房貸款提取額從政策發(fā)布之日起算,包括實(shí)際償還的貸款本息。繳存人需到桂林市住房公積金管理中心各業(yè)務(wù)窗口申請(qǐng)辦理,。