掛牌起始日期

2020年6月22日

掛牌截止日期

2020年7月20日

掛牌期滿,，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延）,，直至征集到意向受讓方,。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱

桂林伏波山大酒店有限責(zé)任公司

注冊(cè)地（住所）

桂林市秀峰區(qū)濱江路27號(hào)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司

法定代表人

平健

成立時(shí)間

1986年10月20日

注冊(cè)資本（萬元）

2754

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼／注冊(cè)號(hào)

91450300619382284L

所屬行業(yè)

住宿,、餐館業(yè)

經(jīng)營范圍

客房,，中西餐廳,，酒吧,，咖啡廳,，美發(fā)室,，茶座，商場(chǎng)（零售日用百貨,，糖酒,，工藝美術(shù)品。）洗衣,。

職工人數(shù)

留守人員10人

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

序號(hào)

前十位股東名稱

持股比例（％）

1

中國房地產(chǎn)開發(fā)桂林公司

100％

內(nèi)部決議

中國房地產(chǎn)開發(fā)桂林公司關(guān)于整體出讓桂林伏波山大酒店有限責(zé)任公司股權(quán)和債權(quán)問題的決議

主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)

最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)????????　?????單位：萬元

報(bào)表日期

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

2019年10月31日

49.26

－295.09

－295.09

報(bào)表類型

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

月報(bào)

621.35

23,，788.47

－23，167.12

標(biāo)的企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)數(shù)據(jù)???　?????單位：萬元

報(bào)表日期

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

2019年06月30日

32.84

－175.02

－175.02

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

622.09

23，670.27

－23,，048.18

基準(zhǔn)日資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

廣西立信資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司

評(píng)估報(bào)告書號(hào)

立信評(píng)報(bào)字［2019］第026號(hào)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2019年6月30日

核準(zhǔn)（備案）號(hào)

市國資函［2019］180號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

桂林市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

標(biāo)的企業(yè)評(píng)估值???　?????單位：萬元

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

凈資產(chǎn)

5,，268.50

23，670.27

－18,，401.77

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值

－18,，401.77（股權(quán)評(píng)估值）

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

中國房地產(chǎn)開發(fā)桂林公司

注冊(cè)地（住所）

桂林市西山路九號(hào)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼／注冊(cè)號(hào)

91450300198223604T

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

全民所有制

持有產(chǎn)（股）權(quán)比例

100％

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例

100％

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

中國房地產(chǎn)開發(fā)桂林公司關(guān)于整體出讓桂林伏波山大酒店有限責(zé)任公司股權(quán)和債權(quán)問題的決議

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

桂林市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

所屬集團(tuán)或主管部門

桂林市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

批準(zhǔn)單位名稱及文件名稱（含文號(hào)）

桂林市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)；

《關(guān)于同意中房桂林公司對(duì)伏波山大酒店債權(quán)和股權(quán)進(jìn)行處置籌備工作的批復(fù)》（市國資函〔2012〕47號(hào)）

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng),，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,，由交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作出如下承諾：
????1．本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
????2我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
????3．我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料,，內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
????4．我方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),；
????我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別
告知

是否涉及重大債權(quán)債務(wù)處置事項(xiàng)

是,，詳見“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件”　??????????????????????

原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)

不涉及

是否涉及管理層參與受讓

否

是否含有國有劃撥土地

是

是否涉及職工安置

是　??????????

是否涉及上市公司國有股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓

否

是否涉及外資收購限制或禁止

否

其他披露內(nèi)容

1．風(fēng)險(xiǎn)提示,。（1）意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知等有關(guān)材料,，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察,，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,?！?????一旦參與交易（報(bào)名）則視為已充分了解并接受信息公告、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知等附件材料全部內(nèi)容,，已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉及審計(jì)報(bào)告,、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并視為其依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷自愿全部接受股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的和標(biāo)的企業(yè)存在的一切相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn),，被確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況,、標(biāo)的有瑕疵等為由而拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù)，否則視為違約,，交易所,、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將按照約定處置交易保證金。（2）　?????請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www．ejy365．com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求進(jìn)行競(jìng)價(jià)操作,，競(jìng)價(jià)過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)買人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員,，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理,，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

2．標(biāo)的企業(yè)介紹：（1）酒店總建筑面積約1.2萬平方米,，共6層（地下2層）,，共有客房總數(shù)151間（套），設(shè)大廳,、會(huì)議室,、中西餐廳、酒吧,、商場(chǎng)等綜合服務(wù)設(shè)施,。2007年至2010年間分別對(duì)大堂、客房,、各功能廳,、食堂等進(jìn)行了改造裝修。該酒店已于2015年停業(yè),。

（2）酒店?duì)I業(yè)樓所占土地為國有劃撥土地,，宗地證載用途為旅游業(yè)用地，登記土地面積為3054.4平方米,，劃撥土地使用終止日期為2006年10月20日,，土地價(jià)值評(píng)估結(jié)果不含土地出讓金。項(xiàng)目成交后土地出讓金由受讓方繳納,，相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓方予以配合,。

（3）酒店南面一層第二間及第三間門面，由自然人周莉承租，租賃合同期限為2015年1月1日至2016年12月31日,，2017年未簽訂新的租賃合同,，酒店未收回房屋，承租方仍在使用,，本次轉(zhuǎn)讓成交后由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)處理,。

3．《評(píng)估報(bào)告》、《審計(jì)報(bào)告》及《法律意見書》等資料在交易所備查,。

4．其他未盡事項(xiàng)請(qǐng)意向受讓方查閱相關(guān)備查資料,。

5．受讓方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過交易所催告仍未履行的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易,、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的,。

交易價(jià)款支付方式

一次性付款

受讓方資格條件

1．意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2．法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

標(biāo)的交割

受讓方悉數(shù)付清成交價(jià)款后?5?個(gè)工作日內(nèi)交易所出具交易憑證,，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方憑交易憑證辦理工商變更登記等相關(guān)手續(xù)，交割無異議雙方簽署《交割單》,。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1．期間損益,。自評(píng)估基準(zhǔn)日至工商變更登記日期間，標(biāo)的股權(quán)對(duì)應(yīng)的標(biāo)的企業(yè)的虧損或盈利均由受讓方承擔(dān)或享有,，不因過渡期損益調(diào)整成交價(jià)格,。

2．人員安置。標(biāo)的企業(yè)國有身份職工已于2014年12月領(lǐng)取企業(yè)改制職工安置費(fèi),，其中有10名留守人員與酒店重新簽訂《勞動(dòng)合同》,，待股權(quán)轉(zhuǎn)讓后由標(biāo)的企業(yè)決定留用或根據(jù)勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定，依法解除或者終止《勞動(dòng)合同》,。

3．債權(quán)債務(wù),。標(biāo)的企業(yè)100％股權(quán)與轉(zhuǎn)讓方持有標(biāo)的企業(yè)17046.61萬元債權(quán)捆綁掛牌。截止評(píng)估基準(zhǔn)日,，轉(zhuǎn)讓方持有標(biāo)的企業(yè)債權(quán)本息共計(jì)17046.61萬元,，對(duì)應(yīng)評(píng)估價(jià)格3770.71萬元,。除本次捆綁轉(zhuǎn)讓的債權(quán)外,，標(biāo)的企業(yè)其他的債權(quán)債務(wù)由股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。

4．稅費(fèi)承擔(dān),。本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，雙方各自承擔(dān)。

5．成交簽約。受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持紙質(zhì)報(bào)名材料前往簽約地點(diǎn)與交易所簽署《成交確認(rèn)書》,，于成交確認(rèn)書簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》,。

6．交易價(jià)款。在《交易合同》簽訂生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶,。

7．交易所在足額收到全部交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi),，交易雙方交割無異議并提交雙方蓋章確認(rèn)的《交割單》并提交同意結(jié)轉(zhuǎn)成交價(jià)款的書面文件之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將已收到的交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶,。

現(xiàn)場(chǎng)展示

展示地點(diǎn)：?桂林市秀峰區(qū)濱江路27號(hào)

展示時(shí)間：掛牌期間

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：趙霞15078952009

交易方式

掛牌期滿,，如只征集到符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定受讓方,。

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2020年6月22日至2020年7月20日??

報(bào)名手續(xù)

1．報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2．報(bào)名手續(xù)

意向受讓方需在報(bào)名截止日17：00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www．bbwcq．com）,，點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載,、填寫后上傳《受讓申請(qǐng)書》、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）,。意向受讓資格經(jīng)交易所審核通過后意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金,，交易所將以短信方式向競(jìng)買人發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，競(jìng)買人按照短信通知的時(shí)間自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià),，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。未通過資格審核的意向受讓方其交納的意向保證金將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后全額無息返還,。

報(bào)名須提交如下材料：

（1）填寫《受讓申請(qǐng)書》,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知,；

（2）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）,、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證、公司章程等主體資格證明材料,；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料,；

③自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

（4）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；

（5）企業(yè)決策機(jī)構(gòu)（如股東會(huì),、董事會(huì)等）關(guān)于同意受讓產(chǎn)權(quán)的決議（適用法人、非法人組織）,。

（6）其它相關(guān)材料,。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。

3．注意事項(xiàng)

（1）意向受讓方需自行下載并填寫《受讓申請(qǐng)書》、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知,，填寫完成后加蓋公章（法人,、非法人組織）或簽字按手印（自然人）,。

（2）在報(bào)名環(huán)節(jié)將填寫完成的《受讓申請(qǐng)書》,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他報(bào)名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易系統(tǒng)供交易所審核。成交后,，受讓方憑上述紙質(zhì)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù),。　

（3）意向受讓方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納,，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金,。

（4）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶,，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用,，意向受讓方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無效金額,。

保證金及處置方式

1．參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民幣叁佰捌拾萬元整（￥3,，800，000.00）,，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶,。

2．為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向受讓方,，轉(zhuǎn)讓方和交易所在此作出特別提示,，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因,，如意向受讓方存在以下任何一種情形時(shí),，在交易所扣除轉(zhuǎn)受雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的保證金作為補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）,。

（1）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無效,；

（2）非優(yōu)先權(quán)競(jìng)買人未以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)買人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除）；

（3）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件,，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同,；

（4）被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（5）與他人串通,，損害國家,、集體或他人的合法權(quán)益；

（6）擾亂交易秩序,，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行,；

（7）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3．競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的,，競(jìng)買人將成交價(jià)款扣除交易保證金之后的款項(xiàng)及競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)足額付清后,，其已交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的部分。

4．未成交者的交易保證金將全額無息返還,。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度

10萬元／次

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

具體時(shí)間以交易所短信或電話通知為準(zhǔn),，請(qǐng)保持系統(tǒng)注冊(cè)報(bào)名的手機(jī)信號(hào)暢通，以免因手機(jī)短信攔截?zé)o法收到信息而錯(cuò)過交易時(shí)間,。

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

180秒

服務(wù)費(fèi)

受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)足額支付至交易所指定銀行賬戶,。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶,，否則視為無效金額,。）

附件下載

1．意向受讓申請(qǐng)書．docx

2．授權(quán)委托書．doc

3．網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知．pdf

技術(shù)支持

報(bào)名咨詢：羅經(jīng)理

咨詢時(shí)間

工作日：北京時(shí)間上午8：30－12：00,，下午：14：30－17：30

單位地址

廣西南寧市良慶區(qū)凱旋路15號(hào)南寧綠地中心5號(hào)樓（交易所）

其他