掛牌起始日期

2018年5月11日

掛牌截止日期

2018年6月8日

掛牌期滿,，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延）,，直至征集到意向受讓方,。

標(biāo)的概況

標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)

名稱

桂林伏波山大酒店有限責(zé)任公司

注冊地

（住所）

桂林市濱江路121號

公司類型

（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責(zé)任公司

法定代表人

闕少松

成立時間

1986年10月20日

注冊資本

2754萬元

統(tǒng)一社會信用代碼／注冊號

91450300619382284L

所屬行業(yè)

住宿、餐飲業(yè)

經(jīng)營范圍

客房,，中西餐廳,，酒吧，咖啡廳,，美發(fā)室,，茶座，商場（零售日用品百貨,，糖酒,，工藝美術(shù)品。）,，洗衣,。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動,。）

職工人數(shù)

10

標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)

序號

前十位股東名稱

持股比例（％）

1

中國房地產(chǎn)開發(fā)桂林公司

100％

內(nèi)部決議

／

主要財務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)

最近一期企業(yè)財務(wù)報表數(shù)據(jù)?????　?單位：萬元

報表日期

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

2018年3月31日

12.97

－84.66

－84.66

報表類型

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

月報

585.56

23221.32

－22635.76

標(biāo)的企業(yè)審計評估基準(zhǔn)日審計數(shù)據(jù)??????單位：萬元

報表日期

營業(yè)收入

利潤總額

凈利潤

2017年10月31日

29.28

－315.31

－315.31

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

所有者權(quán)益

574.35

23083.63

－22509.289

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

廣西立信資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司

評估報告書號

立信評報字（2017）第082號

評估基準(zhǔn)日

2017年10月31日

核準(zhǔn)號

／

評估核準(zhǔn)單位

桂林市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

標(biāo)的企業(yè)評估值　???單位：萬元

資產(chǎn)總額

負(fù)債總額

凈資產(chǎn)

債權(quán)資產(chǎn)分析價值

／

／

／

／

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值

／

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

中國房地產(chǎn)開發(fā)桂林公司

統(tǒng)一社會信用代碼／注冊號

91450300198223604T

注冊地（住所）

桂林市西山路九號

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

全民所有制

持有產(chǎn)（股）權(quán)比例

100％

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)（股）權(quán)比例

100％

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

《關(guān)于整體出讓桂林伏波山大酒店有限責(zé)任公司股權(quán)和債權(quán)問題的決議》

轉(zhuǎn)讓方承諾

我方向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請,，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由北部灣產(chǎn)權(quán)交易所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易,。我方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作出如下承諾：1．本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件,；2我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3．我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料,，內(nèi)容真實,、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；4．我方在轉(zhuǎn)讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和北部灣產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任,。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

桂林市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

批準(zhǔn)單位名稱及文件名稱

（含文號）

桂林市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于同意中房桂林公司對伏波山大酒店債權(quán)和股權(quán)進行處置籌備工作的批復(fù)》（市國資函［2012］47號）

特別告知

是否涉及重大債權(quán)債務(wù)處置事項

是

原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)

放棄

是否涉及管理層參與受讓

否

是否含有國有劃撥土地

是

是否涉及職工安置

是

是否涉及上市公司國有股權(quán)間接轉(zhuǎn)讓

否

是否涉及外資收購限制或禁止

否

其他披露內(nèi)容

1．風(fēng)險提示

（1）意向受讓方參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中交易須知等有關(guān)材料,，對標(biāo)的進行實地勘察,，對標(biāo)的進行充分了解和風(fēng)險預(yù)估。一旦參與交易（報名）則視為意向受讓方已充分了解并接受信息公告,、交易須知等附件材料全部內(nèi)容,，已實地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀,，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。

（2）意向受讓方請務(wù)必遵照e交易平臺（www．ejy365．com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》,、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求進行競價操作,，競價過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向受讓方應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員,，以便交易所在核實情況后及時作出處理,，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

2．標(biāo)的概況及重要信息披露

（1）酒店總建筑面積約1.2萬平方米,，共6層（地下2層）,，共有客房總數(shù)151間（套），設(shè)大廳,、會議室,、中西餐廳、酒吧、商場等綜合服務(wù)設(shè)施,。2007年至2010年間分別對大堂,、客房、各功能廳,、食堂等進行了改造裝修,。該酒店已于2015年停業(yè)。

（2）酒店營業(yè)樓所占土地為國有劃撥土地,，宗地證載用途為旅游業(yè)用地,，登記土地面積為3054.4平方米，終止日期為2006年10月20日,。此次評估設(shè)定土地為劃撥用地,，其評估價值已包含在房地產(chǎn)評估值中，評估結(jié)果不含土地出讓金,。

（3）酒店南面一層第二間及四間門面,，由自然人周莉承租，租賃合同期限為2015年1月1日至2016年12月31日,，2017年未簽訂新的租賃合同,，酒店未收回房屋，承租方仍在使用,，本次轉(zhuǎn)讓成交后由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)處理,；

（4）標(biāo)的企業(yè)國有身份職工已于2014年12月領(lǐng)取企業(yè)改制職工安置費，其中有10人與酒店重新簽訂《勞動合同》,，待股權(quán)轉(zhuǎn)讓后由標(biāo)的企業(yè)決定留用或根據(jù)勞動法律法規(guī)的規(guī)定,，依法解除或者終止《勞動合同》。

以上關(guān)于標(biāo)的描述僅供參考,，詳細(xì)資料可查閱審計評估報告,。

交易條件

轉(zhuǎn)讓底價

3989.92萬元

交易價款

支付方式

一次性付款

受讓方資格條件

1．意向受讓方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

2．法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

標(biāo)的交割

1．交易價款。在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶,。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示,，將成交價款繳入成交價款專項賬戶，否則視為無效金額,。）

2．成交簽約,。競價成交后，受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)前往簽約地點與交易所簽署《成交確認(rèn)書》,、與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》,。

3．標(biāo)的交割,。受讓方悉數(shù)付清成交價款后，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù),。所涉及的稅,、費按法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1．意向受讓方可提前踏勘,、咨詢，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及標(biāo)的企業(yè)進行充分的考察,，轉(zhuǎn)讓方將給予充分,、必要的配合。意向受讓方參與受讓,，即表明已完全了解并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及標(biāo)的企業(yè)的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵,。轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及標(biāo)的企業(yè)的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2．從評估基準(zhǔn)日次日至股權(quán)交割日（即產(chǎn)權(quán)交易完成之日）止為過渡期,。過渡期內(nèi),，標(biāo)的股權(quán)對應(yīng)的標(biāo)的企業(yè)的虧損或盈利均由受讓方承擔(dān)和享有，不因過渡期損益調(diào)整成交價款,。

3．除本項目轉(zhuǎn)讓的債權(quán)部分外,，其他債權(quán)債務(wù)由轉(zhuǎn)讓后標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承繼。?

交易指南

競價須知

競買方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www．e－jy．com．cn）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》,、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競價資格,、注冊報名,、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容,。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買,、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買,。

現(xiàn)場展示

桂林市濱江路121號（伏波山公園對面）

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

競價報名

報名時間

2018年5月11日至2018年6月8日

報名手續(xù)

1．報名方式

網(wǎng)上報名

2．報名手續(xù)

意向受讓方需在報名截止日17：00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www．bbwcq．com）,，點擊本項目“報名”鍵進入登陸界面進行會員注冊、報名,，報名時須自行下載,、填寫后上傳《受讓登記與承諾書》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn),，不計利息）,。

意向受讓資格經(jīng)交易所審核通過后意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金，交易所將以短信方式向競買人發(fā)送競價登錄賬號和密碼,，競買人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價,，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人,。未通過資格審核的意向受讓方其交納的意向保證金將在競價結(jié)束后全額無息返還,。

報名須提交如下材料：

（1）填寫《受讓登記與承諾書》；

（2）主體資格證明材料,。

①法人：營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證,、公司章程等主體資格證明材料,；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（復(fù)印件）,；

（3）聯(lián)合受讓的,，需提供《聯(lián)合受讓協(xié)議書》；

（4）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；

（5）企業(yè)決策機構(gòu)（如股東會,、董事會等）關(guān)于同意受讓產(chǎn)權(quán)的決議（適用法人、非法人組織）,。

（6）其它相關(guān)材料,。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。

3．注意事項

（1）意向受讓方需自行下載并填寫《受讓登記與承諾書》，填寫完成后加蓋公章（法人,、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?/p>

（2）在報名環(huán)節(jié)將填寫完成的《受讓登記與承諾書》及其他報名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易系統(tǒng)供交易所審核,。成交后,，買受人憑上述紙質(zhì)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)?！???

（3）意向受讓方繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

（4）E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶,，否則視為無效金額,。

（5）股東行使優(yōu)先購買權(quán),，應(yīng)當(dāng)按照上述要求到交易所辦理意向登記手續(xù)，并按交易所交易規(guī)則行權(quán),。

保證金及處置方式

1．參與本項目需交納交易保證金：人民幣肆佰萬元整（￥4,，000，000.00）,，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶,。

2．競買人出現(xiàn)以下行為之一者視為違約，交易所有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格（包括已取得的最終受讓資格）,。競買人將承擔(dān)違約所造成的所有經(jīng)濟及法律責(zé)任,。

（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）非優(yōu)先權(quán)競買人未以不低于轉(zhuǎn)讓底價應(yīng)價（有其它競買人應(yīng)價則本義務(wù)自動免除）,；

（3）網(wǎng)絡(luò)競價成功后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件,，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（4）網(wǎng)絡(luò)競價成功后未按時足額支付成交價款或交易服務(wù)費,；

（5）與他人串通,，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益,；

（6）擾亂競價秩序,，使競價活動無法進行；

（7）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

3．競價成交且不存在違約情形的，競買人將成交價款扣除交易保證金之后的款項及交易服務(wù)費足額付清后,，其已交納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的部分,。

4．未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度

10萬元／次

自由競價時間

延時競價周期

180秒

服務(wù)費

競價成交,，受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)一次性將交易服務(wù)費足額繳納至交易所指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將交易服務(wù)費繳入交易服務(wù)費專項賬戶,，否則視為無效金額,。）

附件下載

1．受讓登記與承諾書

2．授權(quán)委托書

3．交易須知

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

覃小姐、趙小姐　?0771－5585032,、15078952009　?

技術(shù)支持

報名咨詢：鄧穎　??0771－5738059　?15676133329

咨詢時間

工作日：北京時間上午8：30－12：00,，下午：14：30－17：30

單位地址

廣西南寧市青秀區(qū)竹溪大道43號榮桂商廈B座三層

其　???他

監(jiān)督電話：0771－2809318（自治區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會）