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2019年第四季度，中心以黨的十九大精神為指引，緊密結合國家對住房公積金制度的發(fā)展要求,，以及住建部對房地產市場宏觀調控堅持分類調控,，因城施政的方針政策，深入推進“最多跑一次”,、“一事通辦”改革，開拓創(chuàng)新，推動住房公積金各項工作高效協(xié)調發(fā)展,。2019年11月28日，桂林中心綜合服務平臺順利通過住建部,、住建廳的驗收,，借助綜合服務平臺建設,，中心基本完成了“最多跑一次”各項任務，部分網(wǎng)上業(yè)務實現(xiàn)了“零跑路”,、“零材料”,、“零審批”、“零等待”的改革目標,。四季度我中心歸集額,、提取額和個貸規(guī)模均實現(xiàn)了2位數(shù)的增速，其中個貸發(fā)放額增速最快,，同比增長達到了63.2%,；中心資金總體運行安全，風險控制良好,。?

一,、業(yè)務運行情況

（一）繳存：四季度，繳存額12.19億元,，同比增長18.49%,；繳存總額368.85億元，繳存余額136.99億元,。其中：異地轉入227筆,，631.83萬元。

（二）提?。?/span>四季度,，提取額9.50?億元，同比增長?14.17%,；提取總額231.86億元,，提取率為77.94%。其中：異地轉出41筆,，112.72萬元,。

（三）貸款：四季度，發(fā)放個人住房貸款2,208筆,，同比增長60.23%,；發(fā)放個人住房貸款7.30億元，同比增長63.2%,；累計發(fā)放個人住房貸款108,389筆,，累計發(fā)放個人住房貸款總額220.12億元；個人住房貸款余額125.8億元,。

（四）收支：四季度,，業(yè)務收入10,813.5萬元，業(yè)務支出?5,700.72萬元,，實現(xiàn)增值收益5,112.78萬元,，

（五）資金使用情況：四季度末,中心個貸率為91.83%,，資金使用率為96.97%。

二,、業(yè)務運行特點

（一）繳存業(yè)務

1,、按單位性質分類：

繳存金額方面，國家機關和事業(yè)單位所繳金額占繳存額的63.6%,，國有企業(yè)所繳金額占繳存額的21.33?%,，城鎮(zhèn)集體企業(yè)所繳金額占繳存額的1.86%，外商投資企業(yè)所繳金額占繳存額的1.05%,，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)所繳金額占繳存額的10.8%,，民辦非企業(yè)單位和社會團體所繳金額占繳存額的0.45%，個人自愿繳存占繳存額的0.06%,，其他所繳金額占繳存額的0.87%,。

實繳人數(shù)方面，國家機關和事業(yè)單位人群占實繳人數(shù)的54.07%,，國有企業(yè)人群占實繳人數(shù)的19.41%,，城鎮(zhèn)集體企業(yè)人群占實繳人數(shù)的1.98%，外商投資企業(yè)人群占實繳人數(shù)的2.58%,，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)人群占實繳人數(shù)的19.48%,，民辦非企業(yè)單位和社會團體人群占實繳人數(shù)的0.92%，個人自愿繳存占實繳人數(shù)的0.1%,，其他人群占實繳人數(shù)的1.45%,。

2、按繳存職工月繳存基數(shù)分類：

繳存金額方面,，月繳存基數(shù)為上年當?shù)厣缙焦べY0.6倍以下人群所繳金額占繳存額的3.06%；月繳存基數(shù)為上年當?shù)厣缙焦べY0.6（含）-1倍人群所繳金額占繳存額的6.97%?,；月繳存基數(shù)為上年當?shù)厣缙焦べY1（含）-?2倍人群所繳金額占繳存額35.46%,；月繳存基數(shù)為上年當?shù)厣缙焦べY2（含）-3倍人群所繳金額占繳存額的32.05%；月繳存基數(shù)為上年當?shù)厣缙焦べY3倍人群所繳金額占繳存額的22.46%,。

實繳人數(shù)方面,，月繳存基數(shù)為上年當?shù)厣缙焦べY0.6倍以下人群占實繳人數(shù)的12.99%；月繳存基數(shù)為上年當?shù)厣缙焦べY0.6（含）-1倍人群占實繳人數(shù)的16.07%?,；月繳存基數(shù)為上年當?shù)厣缙焦べY1（含）-?2倍人群占實繳人數(shù)的40.11%,；月繳存基數(shù)為上年當?shù)厣缙焦べY2（含）-3倍人群占實繳人數(shù)的21.6%；月繳存基數(shù)為上年當?shù)厣缙焦べY3倍人群占實繳人數(shù)的9.23%,。

3,、按繳存職工月繳存額（含單位配繳部分）分類：

繳存金額方面，月繳存額1000元以下人群所繳金額占繳存額的16.24%,；月繳存額1000（含）-2000元人群所繳金額占繳存額的44.97%,；月繳存額2000（含）-3000元人群所繳金額占繳存額的24.19%,；月繳存額3000（含）-4000元人群所繳金額占繳存額的9.36%;月繳存額4000（含）-5000元人群所繳金額占繳存額的5.24%。

實繳人數(shù)方面,，月繳存額1000元以下人群占實繳人數(shù)的39.68%,；月繳存額1000（含）-2000元人群占實繳人數(shù)的41.3%；月繳存額2000（含）-3000元人群占實繳人數(shù)的13.6%,；月繳存額3000（含）-4000元人群占實繳人數(shù)的3.7%,，月繳存額4000（含）-5000元人群占實繳人數(shù)的1.82%。

（二）提取業(yè)務

1,、按提取用途分類：

提取金額方面,，住房消費提取占提取金額的76.86%，其中：購買,、建造,、翻建、大修自住住房占35.83%,，償還購房貸款本息占40.46%,，租賃住房占0.58%，其他占0?%,；非住房消費提取占提取金額的23.14%,，其中：離休和退休提取占16.59%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占5.18%,，死亡或者宣告死亡占0.64%,其他占0.73%,。

提取筆數(shù)方面，住房消費提取占提取筆數(shù)的84.31%,，其中：購買,、建造、翻建,、大修自住住房占14.47%,，償還購房貸款本息占67.76%，租賃住房占2.08%,，其他占0?%,；非住房消費提取占提取筆數(shù)的15.69%，其中：離休和退休提取占5.15%,，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占9.59%,，死亡或者宣告死亡占0.31%,其他占0.64%。

2,、提取率

四季度的提取率為77.94%,。其中：10月份提取額2.82億，實繳金額3.69億，提取率為76.42%,；11月份提取額3.06億,，實繳金額3.64億，提取率為84.07%,；12月份提取額3.62億,，實繳金額4.86億，提取率為74.49%,。

????（三）貸款業(yè)務

1.按主借款人單位性質分類：

貸款金額方面,，國家機關和事業(yè)單位人群貸款額占貸款金額的67.18%，國有企業(yè)人群貸款額占貸款金額的18.6%,，城鎮(zhèn)集體企業(yè)人群貸款額占貸款金額的1.3%,，外商投資企業(yè)人群貸款額占貸款金額的1.16%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)人群貸款額占貸款金額的10.57%,，民辦非企業(yè)單位和社會團體人群貸款額占貸款金額的0.29%,，個人自愿繳存人群貸款額占貸款金額的0%,其他人群貸款額占貸款金額的0.91%。

貸款筆數(shù)方面,，國家機關和事業(yè)單位人群占貸款筆數(shù)的65.13%,，國有企業(yè)人群占貸款筆數(shù)的18.21%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)人群占貸款筆數(shù)的1.36%,，外商投資企業(yè)人群占貸款筆數(shù)的1.45?%,，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)人群占貸款筆數(shù)的12.45%，民辦非企業(yè)單位和社會團體人群占貸款筆數(shù)的0.36%,，個人自愿繳存人群貸款額占貸款筆數(shù)的0%,，其他人群占貸款筆數(shù)的1.04%。

2,、按購房面積分類：

貸款金額方面,，購房建筑面積90（含）平方米以下占貸款金額的?19.15%；90-120（含）平方米占貸款金額的38.58%,；120-144（含）平方米占貸款金額的27.62%,；144平方米以上占貸款金額的14.65%。

貸款筆數(shù)方面,，購房建筑面積90（含）平方米以下人群占貸款筆數(shù)的21.11%；90-120（含）平方米人群占貸款筆數(shù)的38.86%,；120-144（含）平方米人群占貸款筆數(shù)的26.45%,；144平方米以上人群占貸款筆數(shù)的13.59%。

3,、按主借款人月繳存基數(shù)分類：

貸款金額方面,，上年當?shù)厣缙焦べY0.6倍以下人群貸款額占貸款金額的5.92%；上年當?shù)厣缙焦べY0.6（含）-1倍人群貸款額占貸款金額的24.84%?,；上年當?shù)厣缙焦べY1（含）-?2倍人群貸款額占貸款金額的55.83%,；上年當?shù)厣缙焦べY2（含）-3倍人群貸款額占貸款金額的10.14%,；上年當?shù)厣缙焦べY3倍人群貸款額占貸款金額的3.27%。

貸款筆數(shù)方面,，上年當?shù)厣缙焦べY0.6倍以下人群占貸款筆數(shù)的9.24%,；上年當?shù)厣缙焦べY0.6（含）-1倍人群占貸款筆數(shù)的27.08%?；上年當?shù)厣缙焦べY1（含）-?2倍人群占貸款筆數(shù)的52.04%,；上年當?shù)厣缙焦べY2（含）-3倍人群占貸款筆數(shù)的8.79%,；上年當?shù)厣缙焦べY3倍人群占貸款筆數(shù)的2.85%。

4,、按貸款使用次數(shù)分類：

貸款金額方面,，首次使用公積金貸款人群貸款額占貸款金額的76.58%，二次使用公積金貸款人群貸款額占貸款金額的23.42%,。

貸款筆數(shù)方面,，首次使用公積金貸款人群占貸款筆數(shù)的77.99%，二次使用公積金貸款人群占貸款筆數(shù)的22.01%,。

5,、按貸款用途分類：

貸款金額方面，購買新房占貸款金額的73.18%,，購買二手房占貸款金額的26.82%,。

貸款筆數(shù)方面，購買新房占貸款筆數(shù)的70.47%,，購買二手房占貸款筆數(shù)的29.53%,。

6、按貸款類型分類：

貸款金額方面,，純公積金貸款占貸款金額的64.08%,，組合貸款占貸款金額35.92%。

貸款筆數(shù)方面,，純公積金貸款占貸款筆數(shù)63.86%,，組合貸款占貸款筆數(shù)36.14%。

（三）重點關注問題

1,、貸款資產質量

截止到2019年12月31日止,，住房公積金貸款余額為125.80億元，累計貸款戶數(shù)108,389戶,，中心個貸率已達到91.83%,，資金使用率為96.97%，個貸逾期金額180.95萬元,，逾期率0.144‰,，遠低于自治區(qū)住建廳下達0.4‰的目標任務，逾期貸款可控，貸款資金安全,。中心通過委托擔保公司采取以下有效措施,，加強逾期貸款催收工作：

（1）對逾期客戶實施動態(tài)有效管理。對逾期客戶通過短信,、電話提醒其及時償還欠款,；逾期1期以上客戶通過電話、上門等方式進行催收提示,，明確要求客戶3天之內有反饋,；對逾期2期以上客戶通過寄催收律師函、到其住所或單位催收,；對逾期3期仍拒不還款的,，通過法律訴訟手段收回貸款本息。

（2）建立催款臺帳,，保存催款記錄,。催收臺帳記錄貸款逾期違約的基本情況，并對催收臺帳定期匯總分析,，便于采取針對性措施保全債權,。

（3）對不同客戶的實際情況進行分析，查找逾期貸款原因,，提出具體解決措施,，確保貸款資金安全回收。

（4）對于新增貸款客戶,，在還款日前提醒客戶還款時間及還款金額,，提高客戶還款意識，培養(yǎng)客戶按時還款的好習慣,。

2,、流動性風險

2019年10-12月我市資金流入15.92億元，其中歸集12.19億元,，貸款回收3.73億元,；資金流出16.8億元，其中支取9.5億元,，放貸7.3億元,，資金缺口0.88億。

3,、資金存儲合理性

截止2019年12月31日,，我市銀行存款合計14.01億元，其中活期存款5.66億,，占存款總額的40.39%；定期存款8.35億，占存款總額的59.61%,，一年期定期8.35億,，占定期存款總額的100%。12月底公積金余額136.99億元,，活期存款占公積金余額的4.13%,。在保障各項業(yè)務正常運行的基礎上，實現(xiàn)增值收益最大化,。

4,、個人自愿繳存公積金人群繳存擴面工作

????中心自2018年12月26日開始實施個人自愿繳存公積金政策以來，截止2019年12月31日,，累計繳存362人,，其中四季度新增開戶136人，比上季度新增開戶增加了58人,。從數(shù)據(jù)來看我們還需進一步加強個人自愿繳存公積金人群的繳存擴面工作,，通過多渠道宣傳個人自愿繳存公積金的相關政策，讓廣大愿意繳存住房公積金的職工享受到公積金貸款低利率等相關優(yōu)惠政策,。

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桂林市住房公積金管理中心

二〇二〇年一月十九日

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