熊曉英代表：

您提出的關(guān)于推進(jìn)塔山片區(qū)棚戶區(qū)改造穿山園安置房工作的建議,，經(jīng)研究,，現(xiàn)答復(fù)如下：

非常感謝您對(duì)桂林市城市規(guī)劃建設(shè)的關(guān)心與支持,，您的建議中提及的塔山片區(qū)棚戶區(qū)改造穿山園安置房項(xiàng)目屬于《桂林市七星區(qū)塔山片區(qū)城中村改造項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》C－01－a地塊,，項(xiàng)目位于穿山以南，小東江以東,，漓江以北,。為推進(jìn)該項(xiàng)目建設(shè)，我局開展了多項(xiàng)工作：

《桂林市七星區(qū)塔山片區(qū)城中村改造項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》于2017年5月19日經(jīng)市政府審批通過（市政城控函〔2017〕2號(hào)）,。由于前期塔山片區(qū)拆遷安置量測(cè)算與實(shí)際情況存在誤差,，同時(shí)塔山片區(qū)安置人口不斷調(diào)整導(dǎo)致安置方案難以實(shí)施，根據(jù)2018年7月24日《研究塔山片區(qū)和福隆園片區(qū)城中村改造項(xiàng)目有關(guān)問題的紀(jì)要》（市政辦閱〔2018〕49號(hào)）,，為加快穿山園村拆遷安置工作,，會(huì)議決定，對(duì)穿山園村被拆遷戶原則上采取原地安置的方式進(jìn)行安置，指揮部要盡快做好拆遷安置地塊的相關(guān)方案,，按程序報(bào)批,。由市住建委牽頭,，市發(fā)展改革委,、市國(guó)土資源局和市規(guī)劃局配合，加快辦理穿山園村拆遷安置地塊相關(guān)前期審批手續(xù),。

根據(jù)控規(guī),，C－01－a地塊為現(xiàn)狀保留的村莊建設(shè)用地，未確定容積率,、綠地率,、建筑密度、建筑高度等建設(shè)指標(biāo),，另外項(xiàng)目位于《桂林市漓江風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃（2012－2025年）》中的核心景區(qū)范圍,，在風(fēng)景保護(hù)規(guī)劃中該區(qū)域劃為一級(jí)保護(hù)區(qū)?；谠擁?xiàng)目用地目前尚缺乏上位規(guī)劃依據(jù),，又位于漓江風(fēng)景名勝區(qū)核心景區(qū)的實(shí)際情況，為推進(jìn)穿山園拆遷安置項(xiàng)目建設(shè),，按照會(huì)議精神,，桂林市七星區(qū)穿山街道辦事處委托設(shè)計(jì)單位編制了桂林市七星區(qū)塔山片區(qū)城中村改造項(xiàng)目（桂林市七星區(qū)穿山塔山片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目）C－01－a地塊局部（道路拆遷安置用地）規(guī)劃方案。該項(xiàng)目方案用地面積6638.29平方米,，因安置用地面積較小,、用地狹長(zhǎng)，且村民要求保留項(xiàng)目用地中心的現(xiàn)狀廟,，為達(dá)到安置戶數(shù)及面積要求,，形成的方案與上位規(guī)劃、現(xiàn)行規(guī)范存在較大沖突,，目前漓江風(fēng)景名勝區(qū)主管部門就該項(xiàng)目能否推進(jìn)尚未給出明確意見,。

為盡快解決村民安置住房的民生問題，根據(jù)《研究塔山片區(qū)和福隆園片區(qū)城中村改造項(xiàng)目有關(guān)問題的紀(jì)要》精神,，我局已于2023年3月29日將桂林市七星區(qū)塔山片區(qū)城中村改造項(xiàng)目（桂林市七星區(qū)穿山塔山片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目）C－01－a地塊局部（道路拆遷安置用地）方案帶問題上報(bào)市人民政府審核（市自然資報(bào)〔2023〕91號(hào)）,。我局建議建設(shè)單位盡快編制滿足現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范要求的比選方案，比選方案應(yīng)明確地塊的安置上限,，不足部分通過貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置點(diǎn)的方式進(jìn)行分流,。以便下一步市人民政府研究審議，推動(dòng)實(shí)施,。

桂林市自然資源局

2023年5月30日