因桂林市漓江橋擴(kuò)建工程（象山段）建設(shè)需要,，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）和《桂林市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（市政〔2012〕58號）的規(guī)定，經(jīng)研究，市政府決定對桂林市漓江橋擴(kuò)建工程（象山段）項目規(guī)劃范圍內(nèi)的國有土地上房屋實施征收?，F(xiàn)將征收決定事項公告如下：

一,、項目名稱：桂林市漓江橋擴(kuò)建工程

二,、房屋征收范圍：漓江橋南側(cè)安新小區(qū)606棟和607棟,。該項目本期征收國有土地上房屋38戶,，總建筑面積約0.41萬平方米（具體征收范圍詳見規(guī)劃紅線圖）。房屋被依法征收后,，國有土地使用權(quán)同時收回,。

三、征收主體和實施單位：本項目征收主體為桂林市人民政府,，實施單位為桂林市象山區(qū)人民政府,。

四、征收實施期限：自征收決定公告之日起90日內(nèi)完成,。

五,、征收補償方案：詳見附件。

六,、被征收人如對本征收決定不服的,，可自公告之日起60日內(nèi)向廣西壯族自治區(qū)人民政府依法申請行政復(fù)議，也可以自公告之日起6個月內(nèi)直接向桂林市中級人民法院提起行政訴訟,。

七,、征收現(xiàn)場辦公地點：象山區(qū)漓江橋南側(cè)安新小區(qū)606棟1-1。

聯(lián)系人：粟靖升??? 聯(lián)系電話：18978341553

聯(lián)系人：蔡有東??? 聯(lián)系電話：13978335530

聯(lián)系人：尹章武??? 聯(lián)系電話：13087737915?????

辦公電話：0773-2869039

???????????? ?????????監(jiān)督電話：0773-2824707

特此公告,。

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附件：1.桂林市漓江橋擴(kuò)建工程（象山段）國有土地上房屋

征收與補償安置方案

2.桂林市漓江橋擴(kuò)建工程項目規(guī)劃紅線圖

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?????????????? ???????????????????桂林市人民政府

???????????????????????????????? ?2016年7月8日

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附件1

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桂林市漓江橋擴(kuò)建工程（象山段）

國有土地上房屋征收與補償安置方案

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根據(jù)《關(guān)于桂林市漓江橋擴(kuò)建工程項目建議書的批復(fù)》（市發(fā)改行審字〔2011〕110號）,、《關(guān)于桂林市市政工程管理處漓江橋擴(kuò)建工程建設(shè)用地規(guī)劃定點批復(fù)》（市規(guī)管〔2015〕81號）、《關(guān)于桂林市漓江橋擴(kuò)建工程項目用地預(yù)審的批復(fù)》（市國土資預(yù)審字〔2015〕12號）,，進(jìn)行桂林市漓江橋擴(kuò)建工程項目建設(shè),，并對本項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)國有土地上房屋實施征收。為確保本項目征收工作順利進(jìn)行,，特制定本房屋征收與補償安置方案,。

一、征收范圍

桂林市漓江橋擴(kuò)建工程項目（象山段）規(guī)劃紅線范圍內(nèi)國有土地上的房屋,。具體征收范圍為：漓江橋南側(cè)安新小區(qū)606棟和607棟,。該項目征收國有土地上房屋38戶，總建筑面積約4100平方米,。（具體征收范圍詳見規(guī)劃紅線圖）

二,、征收人與被征收人

（一）征收人：本項目征收主體為桂林市人民政府，征收實施單位為桂林市象山區(qū)人民政府

（二）被征收人：征收范圍內(nèi)國有土地上房屋的權(quán)屬人

三,、征收補償?shù)囊罁?jù)及原則

按照《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）,、《桂林市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（市政〔2012〕58號），以被征收房屋的《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用權(quán)證》記載或相關(guān)部門文件認(rèn)定中載明的權(quán)屬,、用途,、建筑面積等作為征收補償依據(jù)。

桂林市漓江橋擴(kuò)建工程項目房屋征收范圍確定并發(fā)布預(yù)公告后,，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建,、擴(kuò)建,、改建房屋和改變房屋用途、交易,、析產(chǎn)等不當(dāng)增加補償費用的行為,；違反規(guī)定實施的，不予補償,。

四,、被征收戶房屋基本情況

詳見《桂林市漓江橋擴(kuò)建工程象山段房屋征收調(diào)查匯總表》。

五,、被征收房屋的權(quán)屬,、面積的認(rèn)定

（一）被征收房屋建筑面積按照國家的規(guī)定進(jìn)行計算，被征收房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證上載明的面積為準(zhǔn),；

（二）被征收房屋未辦理房屋所有權(quán)證的按照相關(guān)規(guī)定程序進(jìn)行面積認(rèn)定,，以認(rèn)定為有效的面積作為征收補償依據(jù),。

六,、征收安置與補償方式

可以選擇貨幣補償方式或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。

（一）貨幣補償方式

對選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖?，按房地產(chǎn)評估價格進(jìn)行補償,。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

對選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，擬用百年薈城市廣場的商品房（現(xiàn)房）進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。具體戶型,、建筑面積如下：

1.戶型為二房二廳，建筑面積約89至93平方米,；

2.公寓式戶型上下各一層,，建筑面積約72至79平方米。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的選房順序,，以簽訂征收協(xié)議并按約定時間交出被征收房屋的先后排序,，優(yōu)先選擇符合其安置條件的安置房屋。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人也可選擇同類似地段二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

七,、征收房屋安置與補償標(biāo)準(zhǔn)

對被征收房屋的產(chǎn)權(quán)登記為住宅的，被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按合法有效的被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價值予以補償,。評估時點為發(fā)布征收公告之日。評估由具有相應(yīng)資質(zhì),，并在桂林市備案的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行,。

對被征收房屋的產(chǎn)權(quán)登記為住宅的，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,以被征收房屋合法有效建筑面積為依據(jù)進(jìn)行安置,，安置房套內(nèi)面積應(yīng)不小于被征收房屋合法有效的套內(nèi)面積,。同時,，對被征收房屋分別給予：

（一）補助：

1.對選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖税幢徽魇辗课莘謶舴康禺a(chǎn)評估價值（不含裝修和附屬設(shè)施費用）的10%給予貨幣補助；

2.對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人給予被征收房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積5%的補助,。

（二）提前搬遷獎勵：

1.對選擇貨幣補償?shù)?，在征收補償方案確定的簽約期限15日內(nèi)簽訂補償協(xié)議并主動完成搬遷的，給予被征收房屋評估價值的15%的搬遷獎勵,；在征收補償方案確定的簽約期限30日內(nèi)簽訂補償協(xié)議并主動完成搬遷的,，給予被征收房屋評估價值的10%的搬遷獎勵；在征收補償方案確定的簽約期限45日內(nèi)簽訂補償協(xié)議并主動完成搬遷的,，給予被征收房屋評估價值的5%的搬遷獎勵,。超過上述規(guī)定簽約期限的不予獎勵。

2.對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，在征收補償方案確定的簽約期限15日內(nèi)簽訂補償協(xié)議并主動完成搬遷的,，給予被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積的15%的搬遷獎勵；在征收補償方案確定的簽約期限30日內(nèi)簽訂補償協(xié)議并主動完成搬遷的,，給予被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積的10%的搬遷獎勵,；在征收補償方案確定的簽約期限45日內(nèi)簽訂補償協(xié)議并主動完成搬遷的，給予被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積的5%的搬遷獎勵,。超過上述規(guī)定簽約期限的不予獎勵,。

（三）對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人獲得的房屋征收補助面積,、搬遷獎勵面積以及安置房屋增加的公攤面積,，征收人與被征收人之間互不結(jié)算;安置房屋超過被征收房屋原產(chǎn)權(quán)建筑面積（扣除征收補助面積、搬遷獎勵面積,、增加的公攤面積外）10%以內(nèi)（含10%）的部分,，按安置房屋評估價格的80%結(jié)算，再超過被征收房屋原產(chǎn)權(quán)建筑面積10%以上的部分,，按安置房屋評估價格的100%結(jié)算,。

（四）搬遷費：按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)建筑面積每平方米10元/次支付搬遷費，每次搬遷費總計不足500元的,，按500元給付,；實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的給予二次搬遷費。

（五）臨時安置費：

1.選擇貨幣補償?shù)慕o予被征收人一次性3個月的臨時安置費,，臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)為每月按被征收房屋評估價值的0.4%支付,，每套被征收房屋臨時安置費總計每月不足500元的，按500元計算,。

2.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且自行解決臨時安置用房的,，在過渡期內(nèi)，每月按被征收房屋評估價值的0.4%計算支付臨時安置費,；每套被征收房屋臨時安置費總計每月不足500元的,，按500元支付,；從被征收人交付被征收房屋之日開始計發(fā)。臨時安置費支付至安置房交付后2個月,。因征收人原因造成臨時過渡安置超過24個月的,，自逾期之月起按150%支付臨時安置費。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換且房屋征收部門提供臨時用房的,不支付臨時安置費,。但非被征收人責(zé)任臨時過渡安置超過24個月的,，自逾期之月起按50%支付臨時安置費。

八,、裝修及其他補償

（一）室內(nèi)裝修裝飾的補償金額按評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果給予補償,；

（二）被征收房屋內(nèi)的電話、信息網(wǎng)絡(luò),、有線電視網(wǎng),、空調(diào)和獨立供電、獨立供水設(shè)施等遷移的,，按當(dāng)年遷移安裝費用支付各項遷移費,；實行貨幣補償或由于搬遷后不再使用的，按當(dāng)年的安裝費用支付,。

九,、對自建無證建筑（附屬物）的處理

（一）被征收戶在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議并自行拆除無證房屋（附屬物）的,，按以下方式予以自拆補助：鋼架棚200元/㎡,；簡易結(jié)構(gòu)房屋450元/㎡；磚木結(jié)構(gòu)房屋650元/㎡,；磚混結(jié)構(gòu)房屋950元/㎡,；

（二）違法建筑和超過規(guī)定期限的臨時建筑不予以補償。

十,、征收期限及辦公地點

（一）征收期限：自征收決定公告之日起90日內(nèi)完成,；

（二）辦公地點：象山區(qū)漓江橋南側(cè)安新小區(qū)606棟1-1。

十一,、其他說明

本征收補償方案未詳之處,，按《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令590號）、《桂林市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（市政〔2012〕58號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。