桂林市人民政府關(guān)于《漓東區(qū)域醫(yī)療中心服務(wù)

設(shè)施建設(shè)工程（一期）項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋

征收補(bǔ)償安置方案》征求意見(jiàn)的通告

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因漓東區(qū)域醫(yī)療中心服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程（一期）項(xiàng)目建設(shè)，需征收該項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋,。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《桂林市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》規(guī)定,，現(xiàn)將《漓東區(qū)域醫(yī)療中心服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程（一期）項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案》（征求意見(jiàn)稿）予以公布,，征求公眾意見(jiàn),。征求意見(jiàn)期限為自本通告發(fā)布之日起30天,，即從2024年1月5日至2024年2月3日止,。

如對(duì)《漓東區(qū)域醫(yī)療中心服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程（一期）項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案》（征求意見(jiàn)稿）有意見(jiàn)和建議,，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)以書(shū)面形式向市房屋征收補(bǔ)償服務(wù)中心反映（地址：桂林市臨桂區(qū)青蓮路建設(shè)大廈北樓8樓,，郵編541100,，電話(huà)：0773—2824707），并注明單位（或個(gè)人）聯(lián)系人姓名,、電話(huà),、地址,，以便反饋及核實(shí)情況。

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附件：1.漓東區(qū)域醫(yī)療中心服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程（一期）項(xiàng)目

房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見(jiàn)稿）

2.漓東區(qū)域醫(yī)療中心服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程（一期）項(xiàng)目

房屋調(diào)查綜合統(tǒng)計(jì)表

3.漓東區(qū)域醫(yī)療中心服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程（一期）項(xiàng)目

選址規(guī)劃平面圖

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桂林市人民政府

2024年1月2日

（此件公開(kāi)發(fā)布）

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附件1

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漓東區(qū)域醫(yī)療中心服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程（一期）

項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案

（征求意見(jiàn)稿）

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根據(jù)立項(xiàng)登記信息單（項(xiàng)目代碼：2201—450300—04—01—370015）,、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)》（用字第450300202200044號(hào)）等相關(guān)文件規(guī)定,，經(jīng)研究，市人民政府決定進(jìn)行漓東區(qū)域醫(yī)療中心服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程（一期）項(xiàng)目建設(shè),，并對(duì)本項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋實(shí)施征收,。

為確保本項(xiàng)目征收工作順利進(jìn)行，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《桂林市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定,，特制定本房屋征收補(bǔ)償安置方案,。

一、征收范圍

漓東區(qū)域醫(yī)療中心服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程（一期）項(xiàng)目范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋,。具體范圍為桂林市環(huán)城北二路,，建干北路之間。（詳見(jiàn)漓東區(qū)域醫(yī)療中心服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程（一期）項(xiàng)目選址規(guī)劃平面圖）,。

該項(xiàng)目征收國(guó)有土地上房屋1戶(hù),，總建筑面積約9034.08平方米，有證面積6477.88平方米,。

二,、征收人與被征收人

（一）征收人：本項(xiàng)目征收主體為桂林市人民政府，征收主管部門(mén)為桂林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,，征收委托實(shí)施單位為桂林市疊彩區(qū)人民政府,。

（二）被征收人：征收范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋的權(quán)屬人。

三,、征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)及原則

按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《桂林市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》規(guī)定,，以被征收房屋的《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載或相關(guān)部門(mén)文件認(rèn)定中載明的權(quán)屬、用途,、建筑面積等作為征收補(bǔ)償依據(jù),。

漓東區(qū)域醫(yī)療中心服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程（一期）項(xiàng)目房屋征收范圍確定并發(fā)布預(yù)公告后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建,、擴(kuò)建,、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的,，不予補(bǔ)償,。

四、被征收房屋的基本情況

詳見(jiàn)《漓東區(qū)域醫(yī)療中心服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程（一期）項(xiàng)目房屋調(diào)查綜合統(tǒng)計(jì)表》,。

五,、被征收房屋的權(quán)屬、面積的認(rèn)定

（一）被征收房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上載明的面積為準(zhǔn)。

（二）征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑,，按照相關(guān)規(guī)定程序進(jìn)行調(diào)查,、認(rèn)定。

六,、征收補(bǔ)償與安置方式

房屋征收補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式,。

（一）貨幣補(bǔ)償方式

對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍捶康禺a(chǎn)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償,。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇辗课菟腥隧毺岢鲐泿叛a(bǔ)償申請(qǐng)并自行解決住房,。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

對(duì)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，由于本項(xiàng)目不具備原地安置條件,，因此產(chǎn)權(quán)調(diào)換實(shí)行異地安置,。

1.安置房源地點(diǎn)

（1）桂林國(guó)家高新區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的房屋。

（2）桂林國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的房屋,。

2.安置房?jī)r(jià)格

購(gòu)買(mǎi)安置房房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)如下,。

（1）被征收房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為辦公、綜合樓,，安置房購(gòu)買(mǎi)單價(jià)不高于5300元/平方米,。

（2）被征收房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為車(chē)間，安置房購(gòu)買(mǎi)單價(jià)不高于4800元/平方米,。

3.選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人可自行購(gòu)買(mǎi)同類(lèi)似地段房屋進(jìn)行安置,，征收人按以上購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)將購(gòu)房款付給被征收人用于購(gòu)買(mǎi)安置房。

七,、征收房屋補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證登記為非住宅的,，按照非住宅評(píng)估價(jià)格予以貨幣補(bǔ)償或者在同類(lèi)似地段購(gòu)買(mǎi)二手非住宅房屋進(jìn)行安置。補(bǔ)助,、獎(jiǎng)勵(lì)及其他費(fèi)用如下：

（一）補(bǔ)助

1.對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，按照被征收非住宅房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值（不含裝修和附屬設(shè)施費(fèi)用）的10%給予貨幣補(bǔ)助。

2.對(duì)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人,，給予被征收非住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積5%的補(bǔ)助,。

（二）提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

1.對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍哉魇諞Q定公告之日起15日內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并主動(dòng)完成搬遷的,，給予被征收房屋評(píng)估價(jià)值15%的搬遷獎(jiǎng)勵(lì),；自征收決定公告之日起30日內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并主動(dòng)完成搬遷的,，給予被征收房屋評(píng)估價(jià)值10%的搬遷獎(jiǎng)勵(lì),；自征收決定公告之日起45日內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并主動(dòng)完成搬遷的，給予被征收房屋評(píng)估價(jià)值5%的搬遷獎(jiǎng)勵(lì),。超過(guò)上述規(guī)定簽約期限的不予獎(jiǎng)勵(lì),。

2.對(duì)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，自征收決定公告之日起15日內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并主動(dòng)完成搬遷的,，給予被征收非住宅產(chǎn)權(quán)面積15%的搬遷獎(jiǎng)勵(lì),；自征收決定公告之日起30日內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并主動(dòng)完成搬遷的，給予被征收非住宅產(chǎn)權(quán)面積10%的搬遷獎(jiǎng)勵(lì),；自征收決定公告之日起45日內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并主動(dòng)完成搬遷的,，給予被征收非住宅產(chǎn)權(quán)面積5%的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。超過(guò)上述規(guī)定簽約期限的不予獎(jiǎng)勵(lì),。

（三）對(duì)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人因提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和征收補(bǔ)助獲得的面積及安置房屋增加的公攤面積,，征收人與被征收人之間互不結(jié)算；安置的非住宅面積超過(guò)被征收非住宅原產(chǎn)權(quán)建筑面積10%以?xún)?nèi)（含10%）的部分,，按安置非住宅評(píng)估價(jià)格的80%結(jié)算,，再超過(guò)被征收非住宅原產(chǎn)權(quán)建筑面積10%以上的部分，按安置非住宅房屋評(píng)估價(jià)格的100%結(jié)算,。

（四）搬遷費(fèi)

按實(shí)際搬遷的貨物和設(shè)備拆裝,、運(yùn)輸?shù)氖袌?chǎng)價(jià)格支付搬遷費(fèi)。對(duì)無(wú)法按市場(chǎng)價(jià)格確定搬遷費(fèi)的,，房屋征收部門(mén)與被征收人又達(dá)不成協(xié)議的,，通過(guò)評(píng)估確定搬遷費(fèi)用。每次搬遷費(fèi)總計(jì)不足1000元的,，按1000元支付,。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按規(guī)定支付二次搬遷費(fèi),。

（五）臨時(shí)安置費(fèi)

1.對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，給予一次性3個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，每月按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的0.4%支付,。

2.對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換并且自行安置臨時(shí)用房的被征收人,，在過(guò)渡期內(nèi)，每月按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的0.4%支付臨時(shí)安置費(fèi),，臨時(shí)過(guò)渡期為24個(gè)月,。非被征收人責(zé)任延長(zhǎng)臨時(shí)安置期限，自逾期之月起按150%支付臨時(shí)安置費(fèi),。

對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換并且由房屋征收部門(mén)提供臨時(shí)用房的被征收人,，不支付臨時(shí)安置費(fèi)。但非被征收人責(zé)任延長(zhǎng)臨時(shí)安置期限的,，自逾期之月起支付50%臨時(shí)安置費(fèi),。

（六）非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

1.依照營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的從業(yè)人數(shù)，按桂林市當(dāng)年的最低工資標(biāo)準(zhǔn),，給予每個(gè)從業(yè)人員一次性3個(gè)月的生活補(bǔ)助費(fèi),。

2.對(duì)營(yíng)業(yè)性用房一次性給予不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值3%的貨幣補(bǔ)償；對(duì)營(yíng)業(yè)配套用房（倉(cāng)庫(kù)、廠房等）一次性給予不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值1%的貨幣補(bǔ)償,。

八,、裝修、資產(chǎn)設(shè)備及其他補(bǔ)償

（一）被征收房屋的附屬物以及被征收房屋裝修裝飾的價(jià)值按評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果給予貨幣補(bǔ)償,，不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

（二）室內(nèi)裝修裝飾的補(bǔ)償金額按評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。

（三）資產(chǎn)設(shè)備的補(bǔ)償金額按評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果或由第三方審價(jià)機(jī)構(gòu)審核報(bào)告給予補(bǔ)償,。

（四）被征收房屋內(nèi)的電話(huà),、信息網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視網(wǎng),、空調(diào)和獨(dú)立供電,、獨(dú)立供水設(shè)施等遷移的，按當(dāng)年遷移安裝費(fèi)用支付各項(xiàng)遷移費(fèi),；實(shí)行貨幣補(bǔ)償或由于搬遷后不再使用的,，按當(dāng)年的安裝費(fèi)用支付。

九,、對(duì)無(wú)證房屋（附著物）的處理

（一）被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并自行拆除無(wú)證房屋的,，按以下標(biāo)準(zhǔn)予以自拆補(bǔ)助：磚混、混合結(jié)構(gòu)房屋1200元/平方米,；高度4.5米以下的磚木結(jié)構(gòu)房屋1000元/平方米,；高度4.5米以上（含4.5米）的磚木結(jié)構(gòu)房屋1200元/平方米。

（二）違法建筑和超過(guò)規(guī)定期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償,，并依法拆除,。

十、征收期限及辦公地點(diǎn)

（一）征收期限：自征收決定公告之日起60日內(nèi)完成,。

（二）辦公地點(diǎn)：桂林市疊彩區(qū)政府大樓207室,。

十一、其他說(shuō)明

（一）被征收人應(yīng)持有并出具房屋權(quán)屬證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),、土地權(quán)屬證書(shū)作為被征收房屋補(bǔ)償及安置的合法依據(jù),。

（二）被征收人應(yīng)持有并出具戶(hù)口簿、身份證等相關(guān)有效證件,。

（三）本方案未詳之處,，按《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《桂林市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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