《桂林市配售型保障性住房管理辦法》

政策解讀

一,、《桂林市配售型保障性住房管理辦法》制定背景是什么,？

為認真貫徹落實黨中央,、國務院決策部署,，加大保障性住房建設和供給,，加快解決工薪收入群體住房困難,，穩(wěn)定工薪收入群體住房預期,，根據(jù)《國務院關于規(guī)劃建設保障性住房的指導意見》（國發(fā)〔2023〕14號）和《住房城鄉(xiāng)建設部關于做好收購已建成存量商品房用作保障性住房有關工作的通知》（建?！?/span>2024〕44號）等文件精神,，結合我市實際,，制定《桂林市配售型保障性住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》），配售型保障性住房的籌集,、申請,、審核、配售,、回購等工作,。

二、什么是配售型保障性住房,？

配售型保障性住房是面向工薪收入住房困難群體,、城市需要引進的人才等群體,，只能持有一套的保障性住房。按“保本微利”的原則,，售價按照土地劃撥成本和建安成本加上不超過5%利潤確定,。可使用公積金或按揭貸款購買,，可辦理獨立產(chǎn)權,，享受與商品房同等的落戶、入學等權益,，實行封閉式管理,，禁止以任何方式違法違規(guī)將配售型保障性住房變更為商品房流入市場，如確需退出配售型保障性住房,，經(jīng)主管部門批準后,，由運營單位按照退出時的回購計算價格予以回購。

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三,、配售型保障性住房面向哪些對象出售,？

配售型保障性住房主要向在桂林城區(qū)（疊彩、秀峰,、七星,、象山、雁山,、臨桂城區(qū)行政區(qū)域）工薪收入住房困難群體,、城市需要引進的人才等群體供應。

四,、配售型保障性住房申請條件是什么,？如何申請？

申請配售型保障性住房參照《辦法》第二章,，屬于工薪收入住房困難群體的,，申請購買配售型保障性住房應同時符合下列條件：

（一）申購家庭為市轄六城區(qū)范圍內(nèi)常住家庭；

（二）申購家庭人均年收入低于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍,；

（三）市轄六城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于15平方米,；

（四）主申請人申請當月前6個月內(nèi)在市轄六城區(qū)范圍內(nèi)連續(xù)繳納社會保險。

屬于城市需要引進的人才群體的,，按人才引進相關規(guī)定執(zhí)行,。

在配售型保障性住房項目配售公告發(fā)出后，意向家庭根據(jù)要求準備完善申請材料后,，可向配售型保障性住房項目運營單位提出購買申請,。具體流程參照《辦法》第十三條。

五、配售型保障性住房如何監(jiān)管,？

申請購買配售型保障性住房,，存在隱瞞、虛報,、提供虛假材料等方式弄虛作假,，或者不正當手段違法行為的，一經(jīng)核實立即取消購買資格,，收回配售型保障性住房,，收回價格參照《辦法》第十九條計算，不予利息補償,，并終身不得申請配售型保障性住房,。

存在擅自轉讓、贈與,、改建,、閑置、破壞配售型保障性住房等違法違規(guī)行為的,，市住房城鄉(xiāng)建設部門應當責令其限期整改,，未按要求整改的，收回配售型保障性住房,，收回價格參照《辦法》第十九條計算,，不予利息補償，并依法依規(guī)承擔相應責任,。

?本文件由桂林市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解讀,，聯(lián)系方式：0773-2823526

?相關文件：《桂林市人民政府關于印發(fā)桂林市配售型保障性住房管理辦法的通知》（市政規(guī)〔2024〕12號）

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