各縣(市、區(qū))人民政府,，高新區(qū),、臨桂新區(qū)、漓江風(fēng)景名勝區(qū),、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū),、高鐵(桂林)廣西園管委會(huì),，市直各委、辦,、局,，中央、自治區(qū)駐桂林各單位,，各企事業(yè)單位:

現(xiàn)將《桂林市城市車(chē)位(庫(kù))不動(dòng)產(chǎn)登記辦法(試行)》印發(fā)給你們,，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

桂林市人民政府

2021年4月29日

桂林市城市車(chē)位(庫(kù))不動(dòng)產(chǎn)登記辦法(試行)

第一章總則

第一條為規(guī)范桂林市城市車(chē)位(庫(kù))管理,，維護(hù)車(chē)位(庫(kù))權(quán)利人及其他相關(guān)權(quán)利人的合法利益,，鼓勵(lì)依法合理開(kāi)發(fā)利用地下空間，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)人民防空法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》和《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部令第39號(hào))等法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定,，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本辦法。

第二條本辦法所稱(chēng)的城市車(chē)位(庫(kù)),，是指本市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)利用地下空間建設(shè)規(guī)劃的機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位(庫(kù))[含地下車(chē)位,、地下車(chē)庫(kù)以及乙類(lèi)人防工程車(chē)位(庫(kù))，以下簡(jiǎn)稱(chēng)地下車(chē)位(庫(kù))],、地上架空層規(guī)劃的機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)首層架空層車(chē)位),。

地上公共通道、公共綠化用地上的車(chē)位,，甲類(lèi)人防工程車(chē)位(庫(kù))以及地上,、地下非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位(庫(kù))不適用本辦法。

第三條 本辦法所稱(chēng)的地下車(chē)位(庫(kù))包括結(jié)建地下車(chē)位(庫(kù))和單建地下車(chē)位(庫(kù)),。結(jié)建地下車(chē)位(庫(kù))是指同一建設(shè)主體結(jié)合地面建筑一并開(kāi)發(fā)建設(shè)的地下車(chē)位(庫(kù)),。單建地下車(chē)位(庫(kù))是指利用地下空間獨(dú)立開(kāi)發(fā)建設(shè)的地下車(chē)位(庫(kù))。

本辦法所稱(chēng)的地下空間,，是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地表以下的空間,。

第四條本辦法適用于桂林市五城區(qū)(秀峰區(qū)、象山區(qū),、疊彩區(qū),、七星區(qū)、雁山區(qū)),。

第二章? 一般規(guī)定

第五條建設(shè)地下車(chē)位(庫(kù)),，應(yīng)當(dāng)取得國(guó)有建設(shè)用地地下使用權(quán)。國(guó)有建設(shè)用地地下使用權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,，不得損害已設(shè)立的地表建設(shè)用地使用權(quán)和其他用益物權(quán),。

本辦法實(shí)施前，經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè),、符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者施工設(shè)計(jì)要求且已通過(guò)竣工驗(yàn)收的地下車(chē)位(庫(kù)),，經(jīng)簽訂土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議或者劃撥決定書(shū)補(bǔ)充協(xié)議后，視同已取得國(guó)有建設(shè)用地地下使用權(quán),。

本辦法實(shí)施前,，經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)、符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者施工設(shè)計(jì)要求且已通過(guò)竣工驗(yàn)收的首層架空層車(chē)位,，應(yīng)當(dāng)簽訂土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議或者劃撥決定書(shū)補(bǔ)充協(xié)議,。

依法配建的人防工程用作地下車(chē)位(庫(kù))的，應(yīng)當(dāng)遵守人防工程的有關(guān)規(guī)定,。

第六條國(guó)有建設(shè)用地地下使用權(quán)出讓合同簽訂前,，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案中明確規(guī)劃指標(biāo)、建設(shè)業(yè)主,、共有配套設(shè)施等內(nèi)容,。

單建的國(guó)有建設(shè)用地地下使用權(quán)的出讓合同，應(yīng)當(dāng)明確地下國(guó)有建設(shè)用地的規(guī)劃用地性質(zhì)以及地下建(構(gòu))筑物水平投影最大占地范圍,、起止深度,、地下總用地面積,、地下總建筑面積,、經(jīng)營(yíng)性用途建筑面積等內(nèi)容。

結(jié)建的國(guó)有建設(shè)用地地下使用權(quán)出讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)同國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓一并簽訂出讓合同,，并參照單建的地下工程明確規(guī)劃條件,。

出讓年期和出讓價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間,，應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家和本市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定,。

第七條本市城市車(chē)位(庫(kù))應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定執(zhí)行權(quán)屬認(rèn)定:

(一)住宅的配套車(chē)位(庫(kù))

應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足本住宅區(qū)業(yè)主的生活需要，其歸屬由建設(shè)單位和業(yè)主通過(guò)出售,、附贈(zèng)或者出租等方式約定,，業(yè)主依法取得車(chē)位(庫(kù))的所有權(quán)或者使用權(quán)。

(二)非住宅區(qū)的單建地下車(chē)位(庫(kù))

應(yīng)當(dāng)單獨(dú)取得國(guó)有建設(shè)用地地下使用權(quán),，建設(shè)單位依法享有銷(xiāo)售,、轉(zhuǎn)讓或者出租的權(quán)利。

(三)人防工程平時(shí)為地下車(chē)位(庫(kù))

經(jīng)有關(guān)行政部門(mén)審批后,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)平時(shí)為車(chē)位(庫(kù))的地下人防工程,。甲類(lèi)人防工程，建設(shè)單位依法只享有租賃使用權(quán)利且不得辦理車(chē)位(庫(kù))不動(dòng)產(chǎn)登記。乙類(lèi)人防工程,，建設(shè)單位依法享有轉(zhuǎn)讓和租賃使用權(quán)利,，可以辦理車(chē)位(庫(kù))不動(dòng)產(chǎn)登記。建設(shè)單位依法履行人防工程維護(hù)管理責(zé)任義務(wù),，不得影響人防工程的防空效能,。在人民防空演練或者戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，人防地下車(chē)位(庫(kù))必須無(wú)條件服從政府指令和無(wú)償征用,。

第三章 有償使用城市車(chē)位(庫(kù))土地使用權(quán)

第八條本辦法實(shí)施前,，經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)、符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者施工設(shè)計(jì)要求且已通過(guò)竣工驗(yàn)收的地下車(chē)位(庫(kù)),，其所需補(bǔ)交出讓金以基準(zhǔn)地價(jià)為依據(jù),，區(qū)分不同用途和相應(yīng)級(jí)別。補(bǔ)交出讓金的計(jì)算方法具體如下:

1. 地下一層的單個(gè)結(jié)建地下車(chē)位(庫(kù))補(bǔ)交出讓金=單個(gè)結(jié)建地下車(chē)位(庫(kù))實(shí)際占地面積×國(guó)有建設(shè)用地相應(yīng)配套用途級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)×3%,。
2. 地下一層的單建地下車(chē)位(庫(kù))補(bǔ)交出讓金=單建地下車(chē)位(庫(kù))規(guī)劃批準(zhǔn)的用地面積×國(guó)有建設(shè)用地相應(yīng)配套用途級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)×20%,。
3. 地下二層及其以下的車(chē)位(庫(kù))不再收取出讓金。本辦法實(shí)施前,，經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè),、符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者施工設(shè)計(jì)要求且已通過(guò)竣工驗(yàn)收、但未分?jǐn)倗?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的首層架空層車(chē)位,，其所需補(bǔ)交出讓金以基準(zhǔn)地價(jià)為依據(jù),，區(qū)分不同用途和相應(yīng)級(jí)別。補(bǔ)交出讓金的計(jì)算方法具體如下:單個(gè)首層架空層車(chē)位補(bǔ)交出讓金=單個(gè)首層架空層車(chē)位實(shí)際占地面積×國(guó)有建設(shè)用地相應(yīng)配套用途級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)×3%,。第九條本辦法實(shí)施后,，結(jié)建地下車(chē)位(庫(kù))的出讓金，以基準(zhǔn)地價(jià)為依據(jù),，區(qū)分不同用途和相應(yīng)級(jí)別,。收取出讓金的計(jì)算方法具體如下:(一)地下一層的單個(gè)結(jié)建地下車(chē)位(庫(kù))收取出讓金=單個(gè)結(jié)建地下車(chē)位(庫(kù))實(shí)際占地面積×國(guó)有建設(shè)用地相應(yīng)配套用途級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)×3%。(二)地下二層及其以下的車(chē)位(庫(kù))不再收取出讓金,。第十條本辦法實(shí)施后,，單建地下車(chē)位(庫(kù))的出讓金，以基準(zhǔn)地價(jià)為依據(jù),，區(qū)分不同用途和相應(yīng)級(jí)別,。收取出讓金的計(jì)算方法具體如下:(一)地下一層的單建地下車(chē)位(庫(kù))收取出讓金=國(guó)有建設(shè)用地地下使用權(quán)出讓面積×國(guó)有建設(shè)用地相應(yīng)配套用途級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)×20%;(二)地下二層及其以下的車(chē)位(庫(kù))不再收取出讓金。第十一條 本辦法實(shí)施后,，首層架空層車(chē)位的出讓金,，以基準(zhǔn)地價(jià)為依據(jù)，區(qū)分不同用途和相應(yīng)級(jí)別,。收取出讓金的計(jì)算方法具體如下:單個(gè)首層架空層車(chē)位收取出讓金=單個(gè)首層架空層車(chē)位實(shí)際占地面積×國(guó)有建設(shè)用地相應(yīng)配套用途級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)×3%,。第四章? 地下車(chē)位(庫(kù))確權(quán)登記第十二條本辦法施行前，經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)、符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者施工設(shè)計(jì)要求且已通過(guò)竣工驗(yàn)收的地下車(chē)位(庫(kù)),，由現(xiàn)地下車(chē)位(庫(kù))實(shí)際持有權(quán)利人補(bǔ)交土地出讓金,。經(jīng)發(fā)展改革、自然資源,、人防,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門(mén)審查確定后，自然資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)與現(xiàn)地下車(chē)位(庫(kù))實(shí)際持有權(quán)利人簽訂土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議或者劃撥決定書(shū)補(bǔ)充協(xié)議,。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議或者劃撥決定書(shū)補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行地下車(chē)位(庫(kù))不動(dòng)產(chǎn)登記,。第十三條本辦法實(shí)施后，國(guó)有建設(shè)用地地下使用權(quán)出讓合同或者劃撥決定書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確地下車(chē)位(庫(kù))的權(quán)屬,。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)土地出讓合同或者劃撥決定書(shū)的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行地下車(chē)位(庫(kù))不動(dòng)產(chǎn)登記,。第十四條本辦法實(shí)施后，經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè),、符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者施工設(shè)計(jì)要求且已通過(guò)竣工驗(yàn)收的地下車(chē)位(庫(kù)),，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地下車(chē)位(庫(kù))所有權(quán)首次登記。地下車(chē)位(庫(kù))的首次登記應(yīng)當(dāng)獨(dú)立登記,。未取得國(guó)有建設(shè)用地地下使用權(quán)的地下車(chē)位(庫(kù))不予登記,。第十五條申請(qǐng)地下車(chē)位(庫(kù))所有權(quán)首次登記應(yīng)當(dāng)具備下列材料: (一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)人身份證明; (三)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (四)地下空間建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明; (五)地下空間建設(shè)工程已竣工驗(yàn)收的證明; (六)經(jīng)審核備案的測(cè)繪報(bào)告、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料; (七)涉及人防工程的地下車(chē)位(庫(kù)),，應(yīng)當(dāng)提供自然資源部門(mén)核準(zhǔn)的地下室平面布置圖和人防部門(mén)驗(yàn)收備案意見(jiàn)及批準(zhǔn)的人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案等資料,。其中，登記申請(qǐng)書(shū),、申請(qǐng)人身份證明由申請(qǐng)主體提供,，其余材料通過(guò)部門(mén)信息共享獲取，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得要求申請(qǐng)主體另行提供,。第十六條申請(qǐng)地下車(chē)位(庫(kù))所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)具備下列材料: (一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)人身份證明; (三)經(jīng)備案的地下車(chē)位(庫(kù))轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同; (四)地下車(chē)位(庫(kù))首次登記證明或者權(quán)屬證書(shū); (五)完稅憑證,。建筑區(qū)劃內(nèi)地下車(chē)位(庫(kù))的所有權(quán)或者使用權(quán),，因買(mǎi)賣(mài),、互換、贈(zèng)與等原因申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的,，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上注記,。其中，登記申請(qǐng)書(shū),、申請(qǐng)人身份證明,、經(jīng)備案的地下車(chē)位(庫(kù))轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同、完稅憑證由申請(qǐng)主體提供,，其余材料通過(guò)部門(mén)信息共享獲取,，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得要求申請(qǐng)主體另行提供。第十七條地下車(chē)位(庫(kù))按照基本單元進(jìn)行登記?；締卧梢允堑叵驴臻g整體,，也可以是層、套,、間(依據(jù)規(guī)劃審批內(nèi)容確定)等有固定界限的部分,。 第十八條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理地下車(chē)位(庫(kù))不動(dòng)產(chǎn)登記，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)中注明地下車(chē)位(庫(kù))的實(shí)際占地面積和“地下車(chē)位(庫(kù))”字樣,。 地下公共停車(chē)場(chǎng)等公共配套建筑,，不得辦理分割登記和分割轉(zhuǎn)讓。第十九條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理乙類(lèi)人防工程車(chē)位(庫(kù))不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí),，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)中注明“本車(chē)位(庫(kù))在平戰(zhàn)結(jié)合人防工程范圍內(nèi),，使用和管理應(yīng)當(dāng)遵守人民防空相關(guān)法律法規(guī)”字樣。第二十條多用途國(guó)有建設(shè)用地范圍內(nèi)配建地下車(chē)位(庫(kù)),，與地上建筑物配建比例明確且按用途在空間上能夠明確區(qū)分的,，地下車(chē)位(庫(kù))的土地用途、使用年限按對(duì)應(yīng)地上建筑物的土地用途和使用年限認(rèn)定;在空間上不能明確區(qū)分的地下車(chē)位(庫(kù))土地用途,、使用年限,，按照使用年限最長(zhǎng)土地的用途及其使用年限認(rèn)定，出讓年限起始時(shí)間與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限保持一致,。第五章? 首層架空層車(chē)位確權(quán)登記第二十一條本辦法施行前,，經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)、符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者施工設(shè)計(jì)要求且已通過(guò)竣工驗(yàn)收,、但未分?jǐn)倗?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的首層架空層車(chē)位,，由現(xiàn)首層架空層車(chē)位實(shí)際持有權(quán)利人補(bǔ)交土地出讓金。經(jīng)發(fā)展改革,、自然資源,、人防、住建城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門(mén)審查確定后,，自然資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)與現(xiàn)首層架空層車(chē)位實(shí)際持有權(quán)利人簽訂土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議或者劃撥決定書(shū)補(bǔ)充協(xié)議,。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議或者劃撥決定書(shū)補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行首層架空層車(chē)位不動(dòng)產(chǎn)登記。第二十二條本辦法實(shí)施后,，涉及首層架空層車(chē)位的國(guó)有建設(shè)用地出讓合同或者劃撥決定書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確首層架空層車(chē)位的權(quán)屬,。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)有建設(shè)用地出讓合同或者劃撥決定書(shū)的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行首層架空層車(chē)位不動(dòng)產(chǎn)登記。第二十三條本辦法實(shí)施后,，經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè),、符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者施工設(shè)計(jì)要求且已通過(guò)竣工驗(yàn)收的首層架空層車(chē)位，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)首層架空層車(chē)位所有權(quán)首次登記,。首層架空層車(chē)位的首次登記應(yīng)當(dāng)獨(dú)立登記,。第二十四條申請(qǐng)首層架空層車(chē)位所有權(quán)首次登記應(yīng)當(dāng)具備下列材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)人身份證明; (三)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (四)建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明; (五)建設(shè)工程已竣工驗(yàn)收的證明;(六)經(jīng)審核備案的測(cè)繪報(bào)告,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查資料。其中,，登記申請(qǐng)書(shū),、申請(qǐng)人身份證明由申請(qǐng)主體提供，其余材料通過(guò)部門(mén)信息共享獲取,，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得要求申請(qǐng)主體另行提供,。第二十五條申請(qǐng)首層架空層車(chē)位所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)具備下列材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū); (二)申請(qǐng)人身份證明; (三)經(jīng)備案的首層架空層車(chē)位轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同; (四)首層架空層車(chē)位首次登記證明或者權(quán)屬證書(shū); (五)完稅憑證。建筑區(qū)劃內(nèi)首層架空層車(chē)位的所有權(quán)或者使用權(quán),，因買(mǎi)賣(mài),、互換、贈(zèng)與等原因申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的,，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上注記,。其中，登記申請(qǐng)書(shū),、申請(qǐng)人身份證明,、經(jīng)備案的首層架空層車(chē)位轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)合同、完稅憑證由申請(qǐng)主體提供,，其余材料通過(guò)部門(mén)信息共享獲取,，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得要求申請(qǐng)主體另行提供。第二十六條首層架空層車(chē)位按照基本單元進(jìn)行登記,?；締卧梢允鞘讓蛹芸照w，也可以是層,、套,、間(依據(jù)規(guī)劃審批內(nèi)容確定)等有固定界限的部分。第二十七條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理首層架空層車(chē)位不動(dòng)產(chǎn)登記,，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)中注明首層架空層車(chē)位的實(shí)際占地面積和“首層架空層車(chē)位”字樣,。 第二十八條多用途國(guó)有建設(shè)用地范圍內(nèi)配建首層架空層車(chē)位，與地上建筑物配建比例明確且按用途在空間上能夠明確區(qū)分的,，首層架空層車(chē)位的土地用途,、使用年限按對(duì)應(yīng)地上建筑物的土地用途和使用年限認(rèn)定;在空間上不能明確區(qū)分的首層架空層車(chē)位土地用途、使用年限,，按照使用年限最長(zhǎng)的土地用途及其使用年限認(rèn)定,，出讓年限起始時(shí)間與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限保持一致。第六章? 其他第二十九條 國(guó)有建設(shè)用地地下使用權(quán)的批準(zhǔn)和使用,，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)土空間規(guī)劃和相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，并充分考慮相鄰空間的發(fā)展需要和相互銜接,，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán),，不得封堵和間隔地下車(chē)位,、首層架空層車(chē)位。第三十條 建筑區(qū)劃內(nèi),，規(guī)劃的城市車(chē)位(庫(kù))應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要,。在土地出讓合同中已明確城市車(chē)位(庫(kù))權(quán)屬為建設(shè)單位的，建設(shè)單位在銷(xiāo)售城市車(chē)位(庫(kù))時(shí),，應(yīng)當(dāng)保障業(yè)主享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);在土地出讓合同中已明確城市車(chē)位(庫(kù))權(quán)屬為全體業(yè)主的,，業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理城市車(chē)位(庫(kù))的租賃事宜，在滿(mǎn)足全體業(yè)主使用的前提下,，方可對(duì)外出租城市車(chē)位(庫(kù)),。第三十一條 城市車(chē)位(庫(kù))測(cè)繪按照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章 ?附則第三十二條各縣(市),、臨桂區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)行本辦法,。第三十三條 本辦法由市自然資源局負(fù)責(zé)解釋。第三十四條 本辦法自印發(fā)之日起施行,，有效期兩年,。

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【文件下載】市政規(guī)〔2021〕8號(hào).doc

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